Maahan sijoittaminen on hyvä tapa kartuttaa varallisuutta ja kasvattaa salkun arvoa. Tällaisen investoinnin rahoittamiseen voi kuitenkin olla vaikea löytää varoja. Tämä tekee maanlainoista houkuttelevan vaihtoehdon monille mahdollisille maanomistajille. Tässä blogikirjoituksessa tarkastelemme maa-aineslainojen perusteita ja keskustelemme siitä, miten ne eroavat muista lainatyypeistä. Annamme myös vinkkejä siitä, mitä sinun tulisi ottaa huomioon, kun haet lainaa maan ostamista varten, jotta voit tehdä parhaan mahdollisen päätöksen, joka sopii sekä budjettiisi että tavoitteisiisi.
Onko vaikea saada lainaa maan ostamiseen?
Maalainoja voi olla vaikea saada, koska lainanantajat pitävät rakentamatonta maata riskialttiimpana sijoituksena. Tyhjillä tonteilla on vähemmän ostajia, joten jos lainan maksaminen laiminlyödään, lainanantajan voi olla vaikeampi myydä kiinteistö ja saada tappionsa takaisin. Lisäksi lainanantajat vaativat yleensä suurempaa käsirahaa kuin perinteisessä asuntolainassa, usein 20% tai enemmän.
Kuinka kauan voin lainata maata ostaakseni?
Maanostolaina on laina, jonka vakuutena on maa-alue. Maalainaa käytetään yleensä rakentamattoman maan ostamiseen, mutta ei rakennetun maan ostamiseen. Raakamaa on rakentamatonta maata, kun taas parannetulla maalla on jo tiet, kunnallistekniikka ja muut parannukset.
Maanostolainan laina-aika voi vaihdella lainanantajasta riippuen, mutta se on yleensä lyhyempi kuin perinteisen asuntolainan. Tämä johtuu siitä, että maa-aluelainaa pidetään korkeamman riskin lainana kuin kiinteistöön kohdistuvaa ennakkokiinnitystä. Tämän vuoksi lainanantajat perivät yleensä korkeampia korkoja maa-alueiden lainoista.
Takaisinmaksuajan pituus riippuu myös lainan käyttötarkoituksesta. Jos esimerkiksi otat lainan ostaaksesi raakamaata kehittämistä varten, laina-aika on todennäköisesti lyhyempi kuin jos otat lainan ostaaksesi kiinteistön kehittämistä varten. Tämä johtuu siitä, että lainanantajat haluavat nähdä, miten kiinteistön kehitys edistyy, jotta he voivat olla varmoja siitä, että heidän investointinsa on turvattu.
