Стать владельцем дома - цель в жизни многих людей. Это означает стабильность, гордость и долгосрочные инвестиции, которые часто окупаются в конечном итоге. Для тех, кто заинтересован в собственном жилье, важно понимать процесс получения кредита на строительство дома, чтобы добиться успеха. В этой статье блога мы обсудим реалии получения кредита на покупку жилья и то, как вы можете сделать так, чтобы это пошло вам на пользу. Читайте далее, чтобы узнать больше о том, что нужно для строительства дома вашей мечты с помощью кредита - от составления бюджета до изучения кредиторов и всего, что между ними.
Какой тип кредита лучше всего подходит для строительства дома?
Существует несколько различных типов кредитов, которые могут быть использованы для финансирования строительства нового дома. Наиболее распространенным видом кредита является кредит на строительство, который может быть использован для финансирования покупки земли и строительства дома. Кредиты на строительство обычно имеют более короткий срок погашения, чем традиционные ипотечные кредиты, и могут требовать выплаты процентов только в процессе строительства.
Другой вариант - использовать кредит под залог собственного капитала для финансирования строительства нового дома. Кредиты на приобретение собственного капитала доступны в большинстве банков и кредитных союзов и обычно предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды кредитов. Однако получить кредит на собственный капитал может быть сложнее, чем другие виды кредитов, поэтому, прежде чем выбрать кредитора, обязательно пройдитесь по магазинам и сравните предложения.
Если вы уже владеете жильем, вы можете использовать часть своего капитала в качестве залога для получения кредита на строительство. Это может быть хорошим вариантом, если у вас хорошая кредитная история и ваш текущий дом имеет достаточный капитал, чтобы покрыть первоначальный взнос за новое жилье. Имейте в виду, что в случае невыплаты кредита вы можете потерять свой нынешний дом из-за лишения права выкупа.
Какой бы вид кредита вы ни выбрали, перед принятием решения обязательно найдите и сравните предложения от нескольких кредиторов. Кредиты на строительство могут быть сложными, поэтому важно работать с кредитором, который имеет опыт финансирования таких кредитов.
Какую сумму я могу взять в кредит для строительства дома?
Как правило, вы можете взять кредит в размере до 80% стоимости земли плюс стоимость строительства вашего нового дома. Так, если у вас есть участок земли стоимостью 100 000 евро, а стоимость строительства составляет 200 000 евро, то потенциально вы можете взять кредит на общую сумму 280 000 евро. Однако имейте в виду, что большинство кредиторов потребуют от вас не менее 20% в качестве залога, чтобы получить право на кредит на строительство. Таким образом, в данном примере вам необходимо иметь не менее 60 000 евро в общей сложности, прежде чем вы сможете подать заявку на получение кредита.
Сколько депозита нужно, чтобы построить дом самостоятельно?
Если вы планируете строить дом самостоятельно, вам нужно будет учесть затраты как на землю, так и на строительство. Размер депозита, который вам потребуется, будет зависеть от цены земли и стоимости недвижимости, когда она будет готова.
Если вы покупаете земельный участок, вам необходимо внести депозит в размере не менее 10% от стоимости покупки. Например, если вы покупаете участок земли стоимостью 100 000 фунтов стерлингов, вам необходимо внести депозит в размере не менее 10 000 евро.
Гарантийный взнос при ипотечном кредитовании самостроя обычно составляет 20-30% от общей стоимости проекта. Так, если общая сметная стоимость вашего проекта составляет 250 000 евро, вам необходимо собрать депозит в размере от 50 000 до 75 000 евро.
